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图.
17年已经过去大半个月了
但总感觉缺少了一点大新闻
这不，就在昨天
徐州国土局挂牌出让6宗地块
狂揽17.9亿！
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2016年底徐州土地市场近乎疯狂，连续挂牌多宗土地，2017年的土地市场延续了去年12月份的火热行情，除去1月10日已经成交的兵工路剩余地块，昨天，徐州国土局将再次挂牌出让6宗地块，如果这是年前的最后一次出让，那么2017年1月份，徐州土地市场最少成交7宗地块，与去年1月份的1宗地块相比，确实是天壤之别。
而在上面6个地块当中
最令人瞩目的当属
乔湖剩余地块和汉源大道西侧地块两大地块
众所周知
东区最近几年来发展迅猛
大型商业品牌入驻，
学校，医院，在建的地铁1号线……
东区俨然成为近年来徐州最大的一块建设工地，
不久的将来会成为徐州最适合生活居住的板块之一。
但是，总感觉东区还少点东西
没错！就是社区商业和娱乐休闲场所！
而乔湖剩余地块和
汉源大道西侧地块两大地块的出让
正好弥补的东区所缺少的
乔湖剩余地块
地块基本信息
地块价格：50610.0万元
摘得企业：万科
出让面积（㎡）：122206.5㎡
地块位置
该地块西至学苑路，南至和平大道，规划用途城镇住宅、商务金融、文化娱乐。
（东区规划图）
万科拿下的这块地，将建设什么呢？
除了住宅和商业
还将建设一座大型室内滑雪场！
关于这块地的具体规划，此前就有消息称，将用于徐州“19洽”的重大项目签约，云龙区万乔冰雪合作项目。
当时据网友分析，这个万乔冰雪项目，是万科和乔波冰雪世界合作建设的冰雪运动馆。将定位于冰雪世界、儿童海陆空、创意创业三大板块，投资30亿元，由徐州万科地产开发有限公司投资开发。
百度百科“乔波冰雪世界”显示：
北京乔波冰雪世界体育发展有限公司成立于2002年，是由前世界冠军叶乔波女士倡导，由启迪科技园启迪控股股份有限公司投资兴建的一家集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。
此次拍卖，这块地最终果然被万科拍下，基本上证实了此前的消息，也就是说，这将是北京乔波冰雪世界、绍兴乔波冰雪世界之后，第三家冰雪世界将落地徐州！
周边楼盘
附近楼盘
参考价格（元/m?2;）
保利鑫城
7000
和平上东
8300
华润橡树湾
9000
绿地工润和平壹号
8300
该地块靠近万达广场、绿地城市广场以及在建的地铁大厦等，商业配套基本完善。临近地铁1、4号线交汇处，2020年地铁通车后，交通非常便利。周边和平上东、保利鑫城、华润·橡树湾等小区都已成规模，生活配套也在日渐完善。且地块周边在售楼盘基本已经进入销售尾声，急需补充新鲜血液。预计该地块建成后价格不会低于9000元/m?2;。
汉源大道西侧地块
地块基本信息
地块价格：15094万元（底价）
摘得企业：水岸蓝湾置业（徐州）有限公司
出让面积：62894.8㎡
地块位置
该地块位于汉源大道西侧、房亭河南北两侧，规划用途为商务金融用地，土地出让年限为40年。
根据土地出让公告，该地块土地用途为“城镇住宅、商务金融“，其中A、B地块容积率为1.0-1.1，很有可能是低密度住宅，而C、D地块容积率为0.9，由于国土资源部明确规定住宅项目容积率不可低于1，基本可以确认这两块地将用于商业开发。
（地块现状）
而竞得此地块的企业水岸蓝湾置业（徐州）有限公司是一家徐州本地开发企业，在徐州比较有代表性的项目有三个：苹果汇邻湾、幸福汇邻湾、颐和汇邻湾。
而这几个项目的商业部分均为社区商业模式，主打便民生活服务牌。如不出意外，水岸蓝湾在东区拿下的这块地，也会延续前面几个项目一样的模式。这样一来，其辐射的绝不仅仅是同地块的住宅区域，对其周边楼盘（保利鑫城、和平上东、金山福地等）居民也同样是一大利好。
周边楼盘
附近楼盘
参考价格（元/m?2;）
金山福地
5000
保利鑫城
7000
月星星湖湾
7500
玺悦龙城
15000
和平上东
8300
该地块在保利鑫城项目后面，距离云龙万达广场和淮海环球港都不算远，附近还有麦德龙、迪卡侬、宜家、奥特莱斯等规划，地理优势明显。再加上附近金山福地、保利鑫城、和平上东等小区已经上房在住，后期该地块规划为商业应该不缺人气。
在经过2016年各项工程的快速推动，
和2017年最新一轮项目落地后，
东区居住生活圈的亮点越来越多。
东站扩建工程
东站扩建工程已经开始实施，
预计建成后东站面积将达45000平方米，
13个站台，28股铁道线。
同时衔接一号地铁线，城东大道高架。
实现零距离换乘、无缝衔接的综合型交通枢纽站
地铁一号线2站封顶、一区贯通
徐州地铁1号线与现有和平路基本重叠，
是未来东区重要的交通渠道。
目前，1号线施工进展最快的点大多集中在东区，
其中庆丰路站-医科大学站区间
于2016年12月双线贯通；
金龙湖站、医科大学站已经主体结构封顶。
城东大道高架施工建设
城东大道快速路17年开工，
全长12.3公里，总造价超过了52亿，
单公里造价超过4亿，双向6车道。
全线共设立交5座，
分别为三环东路立交、汉源大道立交、
高铁联络道立交（含鲲鹏大道立交）
、高新大道立交、徐贾快速路立交。
预计2018年12月完工！
又一三甲医院预计落户东区
2016年9月，
徐医附院东院正式投入使用，
这是东区板块第一个大型综合三甲医院，
极大地改善了东区居民医疗健康保障水平。
而根据规划局公示，
徐州中医院新院同样计划落户东区
也就是说，
未来东区居民在3公里生活圈之内
拥有2家大型三甲医院，
算是非常方便了。
大牌商业体云集
目前东区拥有
万达广场、麦德龙、淮海环球港、奥特莱斯
等已开业的综合商业体，
另外宜家也于2016年确认进驻乔家湖板块，
计划2018年建成。
结合这次拿地的水岸蓝湾项目，
未来东区还会新添更多社区商业和便民服务业，
对居民生活质量的提升效果明显。
从目前东区的各种布局情况来看，
商业、教育、医疗、服务业、
公共设施等配套越来越完善，
居民生活品质将越来越高。
东区，必将腾飞！
综合自：无线徐州、徐州地铁圈、彭城房产，特此鸣谢
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