一风一雨1
昨天和一个刚刚定房的小师妹聊天，她满脸开花的说，为了这一套房子，我和我老公要奋斗多少年啊？！
她说这话的时候，让我想起了一位师兄，2008年房地产形势不好的时候，他连贷带借在老东区CBD附近以不到5000的价格买了两套房子，很多人嘲讽他，后来他特正经给我讲了个故事：
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2003年，他大学毕业进入一家房地产公司，当时从上海来了一位X总，俩人很谈得来。
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2004年，X总鼓励师兄买房。
师兄说从03年到04年郑州均价大概涨了400元，均价不足2000元。
他说，买不起！
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2005年，X总再次鼓动师兄买房，并建议先买了小户型自住。
那时候师兄住在陈寨，每个月的标准间才130元/㎡，但郑州的房价已经奔3000元了。
当时主流媒体、网络都在声讨房价涨的太快，房价过高，有一些专家预言房价不合理要大跌。师兄再一次对X总说，买不起！
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2006年，X总再一次劝说师兄买房。当时郑州的房价已经要奔4000元了。
师兄犹豫了，但是没有买。
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2007年，郑州房价已经奔5000元了。X总没有再劝他了，因为师兄买不起。
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2008年，X总要回上海了，再一次游说师兄买房，终于在这一年底，师兄买了两套房。
师兄说2003年在嘲笑别人买房中度过了，2004年在期盼下跌中过去了，2005年在迷惘中过去了，2006年在抱怨中过去了，2007年开始谩骂那些无良的专家了，2008年房子真的卖不动了，他反而不相信了。
师兄说当年不乏所谓的“房产内部人士”，也不缺所谓的“政府有人的人”，讲“房价必然在一年内暴跌”，某神秘人物说“某内部人士绝密消息” 反正在互联网上没人知道你是谁，也没人为自己的话承担责任，于是在一个“美丽”却不实的期盼中，房价一路看空一路涨.....
最后他说，我那时就问了自己一句，如果“早一步买房子，你能少奋斗多少年？”，NND的，掐指一算，我就是砸锅卖铁也得买。
对师兄而言，那时还没有接盘侠这个词，他说，无知者无畏！
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前一段在朋友圈看到一篇文章，写的是在北、上、广、深拥有一套房，相当于可以少奋斗多少年。
据说，在上海，可以少奋斗38.8年；
在深圳，可以少奋斗51年；
在北京可以少奋斗72年。
▼接着师兄的话，我们来算一算，在郑州有一套房子你可以少奋斗多少年？
这是最新出炉的7月份郑州各个区域普通住宅的成交均价地图↓↓↓
看这个不够直观，没有对比就没有伤害。我们再看7月全国均价排行。7月，郑州均价已破万，同比上涨11.10%，位居TOP100第26位。
所以面对今年的形势，师兄说，十几年过去了，你不能抱着一腔“人总是要死”的心态去预言“房价总是要跌的”，这是不科学的。中国的房价是带有中国特色的，是凌驾于基本经济理论之上的，是政治的。我们都是普通人，还是实际一点比较好。
十几年过去了，一直有人看空房地产，也确实不少人存在“再等等，钱更充足一些，而且说不定哪一天大降价了呢”，今天你会发现手里面买房子的钱攒的钱还是不够，因为房价上涨速度远远超过了存钱速度。
现在“空”军已经叛变了。涨，他们买，认为会涨。“跌”，他们也买，认为会涨。所以，今天已经没有“空”军了。
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▼我们以一套128平米老东区CBD真实房源为例：
▼我们在来对比这一套房子在2006年和2016年的价格：
一年涨了31.6万，所以你有没有觉得现在的房价就是一个傲娇的老男人特有优越感。所以忽然可以理解软妹子和“没那么简单“的剩女们都是大叔控这一社会现象了。
▼当然，这只是老东区的一个个例，那么按照郑州市7月份房产均价10401元/㎡来计算：
一套100平米的房子要104万
首付需要2成，要20.8万
参照最新公布的2016 郑州平均薪酬5884元水平计算（位居全国第23位，看看你自己的工资是不是拖后腿了。即使你没有拖后腿，今年一季度政府货币放水高达6万亿，你确定你挣得够花吗？）不吃不喝3年能攒够首付，剩下83.2万以基准利率贷款30年计算，用最新的房贷计算器计算一下，每月还款4415.65元。
单利息是75.76万，利息加上贷款总额一共约159万。以平均工资5884元计算也就是年薪是70608万 ，要22年才能还清，当然是在不吃不喝的状态下。再加上首付的3年，今天买一套房子你需要奋斗25年。
相比帝都的72年，你此刻是不是宽慰了许多，毕竟你在有生之年还完贷款是大概率事件。
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我们再来算算如果你在郑州各个区域拥有一套房可以少奋斗多少年！
▼金水区
金水区7月份的房屋均价是12921元/㎡，
如果现在你在金水区拥有一套100平米的房子，
首付25.8万，别人就要奋斗3.7年，
每月还款5486元，
还款总额约197万，别人要奋斗27.9年，
加上首付的3.7年，别人一共要奋斗31.6年
▼中原区
中原区7月份的房屋均价是8831元/㎡，
如果现在你在中原区拥有一套100平米的房子，
首付17.6万，别人就要奋斗2.5年，
每月还款3749元，
还款总额约135万，别人要奋斗19年，
加上首付的2.5年，别人一共要奋斗21.5年。
▼经开区
经开区7月份的房屋均价是10672元/㎡，
如果现在你在经开区拥有一套100平米的房子，
首付约21.3万，别人就要奋斗3年，
每月还款4531.13元，
还款总额约是163万，别人要奋斗23.1年，
加上首付的3年，别人一共要奋斗26.1年 。
▼高新区
高新区7月份的房屋均价是9092元/㎡，
如果现在你在高新区拥有一套100平米的房子，
首付约18.1万，别人就要奋斗2.6年，
每月还款3860.29元，
还款总额约139万，别人要奋斗19.7年，
加上首付的2.6年，别人一共要奋斗22.3年 。
▼二七区
二七区7月份的房屋均价是9012元/㎡，
如果现在你在二七区拥有一套100平米的房子，
首付约18万，别人就要奋斗2.7年，
每月还款3826.33元，
还款总额约138万，别人要奋斗19.5年，
加上首付的2.7年，别人一共要奋斗22.2年。
▼惠济区
惠济区7月份的房屋均价是10377元/㎡，
如果现在你在惠济区拥有一套100平米的房子，
首付约20.8万，别人就要奋斗2.9年，
每月还款4405.88元，
还款总额约159万，别人要奋斗22.5年，
加上首付的2.9年，别人一共要奋斗25.4年 。
▼管城区
管城区7月份的房屋均价是8976元/㎡，
如果现在你在管城区拥有一套100平米的房子，
首付约18万，别人就要奋斗2.5年，
每月还款3811.04元，
还款总额是137万，别人要奋斗19.4年，
加上首付的2.5年，别人一共要奋斗21.9年。
▼郑东新区
郑东新区7月份的房屋均价是14416元/㎡
如果现在你在郑东新区拥有一套100平米的房子，
首付约28.8万，别人就要奋斗4年，
每月还款6120.77元，
还款总额是220万，别人要奋斗31.2年，
加上首付的4年，别人一共要奋斗35.2年，
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综合来看，假如你现在拥有一套房：
在郑东新区你可以少奋斗35.2年；
在金水区你可以少奋斗31.6年；
在经开区你可以少奋斗26.1年；
在惠济区你可以少奋斗25.4年；
在二七区你可以少奋斗22.2年；
在高新区你可以少奋斗22.3年；
在管城区你可以少奋斗21.9年；
在中原区你可以少奋斗21.5年；
当然如果你现在没有房，或者刚刚买了房，看到这里，你有没有觉得生活不仅有眼前的苟且，还有远方的苟且！
以上测算纯属娱乐！
千万别因此恐慌的问买不买，我不敢说。
因为你以为只有没买房的人恐慌吗？
有房子也恐慌！
师兄说，X总在上海买了六套房，总资产差不多要过亿了。
现在师兄整日长吁短叹后悔当初没有跟着X总去上海，而是在郑州买了房，娶了媳妇，生了娃。他发朋友圈说想静静，怀疑自己的人生是错误的。
而他在老家县城买房的同学急得直跳脚，乌泱乌泱的结伴到郑州买房。
师兄说相比他们，从体制内辞职创业的同学不知道要奋斗多少年，因为他们错过了单位团购房。
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今天，错失良机买房就如同失败者。每个人都充满悔意和负罪感，所以如果时间可以倒回，你会对当初的自己说什么？
如果上面就是我们过去十几年的生活，你有没有觉得，生活很狗血。
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（完）
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